Inheritance
不動産を相続された方へ
相続した不動産、そのままにしていませんか？
「実家を相続したけど、今住んでいる家が別にあるので放置している」
「不動産を相続してとき、まず何をすればいいかわからない」
相続した不動産の活用方法が分からず、放置しているという方は少なくありません。しかし、不動産の放置にはさまざまな リスクがともなうもの。広島市内を中心に不動産買取・リノベーション・売却を行う「広島中央不動産取引センター」では、相続した不動産をお持ちの方に不動産売却をご提案しています。
相続した不動産についてお困りの方は、お気軽に「広島中央不動産取引センター」までご相談ください！
こんなことでお困りではありませんか？
「相続した物件が遠方にあり、維持・管理が難しい」
「相続した不動産がどれくらいの価値なのかわからない」
「離婚するので、相続した不動産を売りたい」
「相続人が複数おり、どう分けたらいいのかわからない」
「相続税の課税対象者が増えたと聞いたが、うちはどうなるのか」
不動産を相続する機会はそうそうなく、多くの方が相続した際などに上記のようなお悩みを抱きがちです。
広島中央不動産取引センターは不動産取引のプロとして、皆様のさまざまな悩みに対して最善のご提案をいたします。
「相続したけど、使う予定がなくそのままに」・・それ、実は損です！
不動産を相続したものの、どう活用すればいいかわからず、なんとなく放置していませんか？ それ、実は大きな損につながっています。適切な管理・活用を行わないと、次のようなリスクが生じてしまうことを覚えておきましょう。
RISK1：固定資 産税がかさむ！
不動産には毎年固定資産税が発生しており、これは相続したものであっても同じです。固定資産税は、以下の式で算出できます。
固定資産税＝固定資産税評価額×1.4％
ただ持っているだけでは、税金を払い続ける一方です。せっかく譲り受けたのであれば、売却などで素早く利益に変えていきましょう
RISK2：資産価値が下がる！
家は人が住まなくなると、カビやホコリが発生して建物を老朽化させます。さらに電気・ガスなどの設備にも不具合が生じてしまうため、資産価値はどんどん下がってしまうのです。
こんな場合も売却がおすすめです！
「賃貸マンションやアパートを相続したものの、うまく管理できていない」というケースは少なくありません。空室が多く、委託している管理会社への支払いや修理費などで負担は増すばかりであれば、急ぎ不動産売却を検討する必要があるでしょう。
賃貸経営で状況を改善させるという方法もありますが、専門家を入れて経営をきちんと見直さない限り、状況がまず改善しません。広島中央不動産取引センターでは、賃貸物件であっても取引が可能です。経営をできれば続けたいという場合も含めて、まずは一度お気軽にご相談ください。
「相続した土地を放置」・・・もちろん損です！
「せっかく相続した土地であれば、自分の子どもに残したい」と思われる方は多いでしょう。しかし、ただ不動産を持っているだけでは、逆に将来的な子どもたちの負担になってしまうリスクがあります。きちんと有効活用して資産につなげたいと考えているなら、不動産売却がおすすめです。
空き家を売却すれば、固定資産税・都市計画税の負担がなくなります。また、将来的に別の不動産に相続税が発生した場合に、売却によって得た代金をあてることもできるのです。
広島中央不動産取引センターは不動産取引のプロフェッショナル。
だから即断即決でスピード対応！
不動産を購入する際、多くの方は住宅ローンを組むでしょう。しかし、ローン申請には時間がかかるため、仲介売却の場合買主様の手元に現金が入るまで少なくとも1カ月以上の期間が必要です。それに対し、広島中央不動産取引センターでは現金買取が可能です。
不動産買取であれば、住宅ローンは一切関係ないためスピード対応が可能です。
また広島中央不動産取引センターは、豊富な知識と実績を元に即断即決でスピード買取を実現。最短10日での現金化が可能なため、選択の幅が広がっていくでしょう。