Flow
査定・売却の流れ
査定のご依頼、お気軽にお寄せください！
「不動産売却って、まずはどうすればいいの？」
「買取と仲介売却って、どう違う？」
「手放したい不動産があるけど、何からしたらいいのかわからない」
上記のような悩みを抱いている方に向け、不動産買取・リノベーション・売却を行う「広島中央不動産取引センター」が、
不動産査定から買取・仲介までの流れや、よくあるご質問とその回答をご紹介します。
不動産の売却については、広島中央不動産取引センターに、お気軽にお問い合わせください！
不動産買取の流れ
STEP2：査定報告・金額提示
現地に伺って直接物件を確認させていただき、査定をいたします。その後、すぐに査定金額を提示いたします。
※遠方の不動産の場合や、売主様のご要望などに応じて、現地へは伺わず物件データを参考に「机上査定」を実施し、メールにて査定額をご提示するケースもあります。
STEP3：お打ち合わせ
査定額を参考に、買取金額のご提示や、今後のスケジュールなどについてお打ち合わせをさせていただきます。
STEP4：ご契約
お打ち合わせ内容で合意ができましたら、ご契約となります。疑問点などありましたらきちんとご説明しますので、少しでも引っかかる点があればお気軽にご質問ください。
STEP5：残金決算
お打ち合わせ内容で合意ができましたら、ご契約となります。疑問点などありましたらきちんとご説明しますので、少しでも引っかかる点があればお気軽にご質問ください。
不動産仲介の流れ
STEP2：査定報告・媒介契約
現地に伺って直接物件を確認させていただき、査定をいたします。その後、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約のいずれかの形式で契約を結びます。販売図面を作成し、レインズに登録します。
STEP3：販売活動
物件の購入希望者を募集します。
チラシやWEB広告をはじめ、当社のネットワークをフル活用し、物件の価値を高く評価してくれる購入者を探します。
※当社には、広島地域に密着した不動産業者として他の大手事業者にはないネットワークがあります。
STEP4：条件交渉
購入希望者との間で、物件売却にかかる条件について条件交渉を行います。リフォームの有無や程度、金額や支払い方法についても詳細に交渉し、売主様、買主様双方に有利な条件を引き出します。
STEP5：売買契約締結
売買取引の条件を確定後、売主様と買主様との間の売買契約を締結する手続きを行います。
その後、仲介手数料のお支払いをいただき完了です。